Bent u op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde, moderne woning met prachtig vrij uitzicht op het water? Dan is dit uw kans om eigenaar te worden van deze instapklare en luxe afgewerkte woning. Deze woning is gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf, vlakbij de Rivers International School, de snelwegen A325/A50 en station Arnhem-zuid. Het winkelcentrum bevindt zich op enkele minuten lopen. Daarnaast zijn er twee speeltuinen gelegen naast de woning en is Park Lingezegen op loopafstand te bereiken; ideaal voor gezinnen met kinderen.

Deze duurzame woning is gebouwd in 2016 en is in het bezit van het energielabel A. De woning beschikt over twee zonnepanelen (mogelijkheid tot uitbreiding), heeft HR++ Glas en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Tevens is er een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig aan de voorzijde van de woning.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 155m2 en behoort hiermee tot de ruimste tussenwoningen in Schuytgraaf. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. Bij de bouw van de woning hebben de huidige bewoners gekozen voor een schuifpui. Naast dat dit een ruimtelijk gevoel geeft, wordt de tuin maximaal benut. In de tuin staat een houten berging. Daarnaast betreed je via de tuin het mandelig terrein, waar iedere woning een toegewezen privé parkeerplaats heeft. 

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toilet en mooie uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer. Aan de voorkant van de woning is de luxe open keuken (2016) met combi-magnetron en oven van het kwalitatief hoogwaardige merk NEFF, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken beschikt over veel kastruimte met onder andere brede laden en handige korven, ideaal voor het opbergen van voorraad.  

Eerste verdieping
Overloop met drie ruime slaapkamers (13m2, 12m2 en 8,5m2), nette badkamer (2016) met inloopdouche, zwevend wastafelmeubel met stenen waskom en tweede hangend toilet. 

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping met een grote overloop waar naast een ruime slaapkamer en zolderruimte, onlangs twee extra ruimtes zijn gecreëerd aan de voorzijde van de woning. Dit betreft een wasruimte en een werkkamer, die eventueel ook ogebruikt kan worden als slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam. Dit geeft naast veel licht, ook de mogelijkheid om lekker door te luchten. 
De wasruimte biedt naast ruimte voor opslag, ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en af- en aanvoer van water. 

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime, praktisch ingerichte woning met vrij zicht op een waterpartij.
- De woning is aangesloten op stadsverwarming.
- Kindvriendelijk gelegen, veel groen- en speelvoorzieningen rondom de woning.
- Alle voorzieningen in de nabije omgeving; onder andere scholen, winkelcentrum,  openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportverenigingen. 
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
- Voorzien van 5 slaapkamers.
- Een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein.
 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.