Aantrekkelijk, ruimtelijk wonen in deze praktische en royale bovenwoning met veel privacy op een fijne locatie in de wijk Hillesluis. 

Achter de voordeur is ruimte voor kinderwagen en/of fiets. Op de 1e verdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime en lichte woonkamer. De achterzijde heeft een schuifpui naar de serre waar ruimte is voor de wasmachine en -droger.  De open keuken is van alle gemakken voorzien en op deze verdieping is ook het toilet gelegen. Aan de voorzijde heeft u een uitzicht op de speeltuin en de kinderboerderij en het mooie, nostalgische stadion van Nederland: De Kuip.

Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Daar kan eventueel gemakkelijk een extra kamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping is ook de badkamer met douche en een jetstream ligbad en aan de achterzijde het heerlijke, ruime balkon over de gehele breedte van de woning. Hier kun je in je lounge-set onder het genot van een drankje de prachtig verlichte Skyline van Rotterdam, Erasmusbrug en Euromast zien. 

De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming geschiedt middels een eigen combiketel van 2022.

De woning ligt in een groene, sociale wijk nabij de Kop van Zuid en heeft een breed aanbod van winkels aan de Beijerlandselaan en winkelcentrum Zuidplein. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, veel openbare voorzieningen zijn op loopafstand. Aan de andere kant van het spoor ligt het voetbalstadion "de kuip". In de buurt zijn opstapplaatsen voor tram en bus en boot en met de fiets ben je in 10 minuten op de Erasmusbrug! 

U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling:

Woningentree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken. 
*  In 2020 vernieuwde toilet met nette betegeling.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde..
* Schuifpui naar de serre. 
* Keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en schouw-afzuigkap. 
.

Tweede verdieping:
* Slaapkamer 1 over de gehele breedte aan de voorzijde. 
* Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar het dakterras.
* Royaal dakterras gelegen op het westen. 
* Badkamer voorzien van Ligbad met douche, wastafel, nette betegeling en deur naar het dakterras.

Algemeen:

* Kindvriendelijke buurt.
* mooi uitzicht over de stad en speeltuin.
* rookkanaal.
* origineel houtwerk..
* Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel in eigendom uit 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.