Beschrijving
Op zoek naar een ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en een tweetal zonnige dakterrassen en houd je van de sfeer van vooroorlogse woningen?
Wij hebben mogelijk je nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.
Deze ruime bovenwoning is gelegen aan de rand van het centrum, aan de voet van het Modekwartier, en heeft de beschikking over een tweetal dakterrassen.
De afgelopen jaren is het geheel keurig gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken.
De woonkamer is ruim en beschikt over een sfeervolle gashaard, en heeft een erker aan de voorzijde. De keuken is ruim van opzet , de badkamer is royaal. en alle 3 de slaapkamers zijn ruim opgezet.
Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn dakterrassen aanwezig.
Het gehele appartement is prima onderhouden en 3 ruimtes zijn voorzien van aircoditioning, die zowel warme als koude lucht blaast. De vloeren zijn voorzien van laminaat, de wanden zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd en er zijn diverse leuke details aanwezig. Zo zijn de kunststof kozijnen aan de achterkant van de woonkamer voorzien van prachtig glas-in-lood en geven de aanwezige plafondbalken gecombineerd met de schouw een fijne woonsfeer. Op het gebied van isolatie kunnen we melden dat het dak is geïsoleerd en dat de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne Remeha Tzerra cv-combiketel uit september 2017.
De Vereniging van Eigenaren is actief. Er zit voldoende in kas en de servicekosten zijn gesteld op € 131,25 per maand. Vanzelfsprekend is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft het complex een gezamenlijke opstalverzekering.
INDELING: Begane grond: Entree, hal en trap naar 1e verdieping: Gang, toilet met een fonteintje, sfeervolle woonkamer met een erker, luxe keuken voorzien van een L-vormig aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met oven en design afzuigkap van Smeg en alle inbouwapparatuur.
De keuken geeft tevens toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen dakterras.
2e verdieping: Bovenhal met opbergruimte boven de trap, ruime badkamer met een ligbad, douchecabine en een groot wastafelmeubel. Er zijn 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Via de ouderslaapkamer aan de achterzijde is een ruimte te bereiken welke is voorzien van een lichtkoepel, cv-ketel en de opstelplaats van de wasapparatuur. Via deze ruimte is het tweede dakterras te bereiken.
Locatie: Gelegen op een leuke locatie in de wijk Spijkerkwartier Spoorhoek te Arnhem-Noord. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse prachtige parken. Het centraal station, station Arnhem-Velperpoort, het gezellige centrum van Arnhem en de Steenstraat liggen binnen handbereik, evenals meerdere hippe restaurants en uitgaansgelegenheden. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. In de straat en de directe omgeving is het parkeren mogelijk middels parkeervergunningen of middels betaald parkeren.
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
