Beschrijving
Welkom in deze goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 2007 en gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Schuytgraaf. Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 86 m², drie royale slaapkamers en een energielabel A is dit een ideale keuze voor starters en gezinnen.
Indeling
Bij binnenkomst in de hal vind je direct de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je in de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prachtige lichtinval. De handige provisiekast zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, die in 2023 volledig opnieuw is aangelegd.
De keuken aan de voorzijde van de woning is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Hoewel de keuken nog in gebruik is, biedt deze ruimte mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl te moderniseren.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met hoge plafonds, wat de ruimtes nog ruimtelijker maakt. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Voor extra bergruimte is er via de overloop toegang tot een vliering.
Tuin
De achtertuin is een absolute blikvanger! Maar liefst 11 meter diep, gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging met overkapping. Hier geniet je volop van de zon of van gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is er een achterom voor extra gemak.
Bijzonderheden
• Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig, met HR-glas en 10 zonnepanelen.
• Verwarming en warm water via stadsverwarming.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met elektrisch zonnescherm en rolluiken.
• Snelle aanvaarding mogelijk.
Locatie
Deze woning ligt in de geliefde wijk Schuytgraaf, omringd door groen, water en alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen bereik je binnen 10 minuten lopen Station Arnhem Zuid en een compleet winkelcentrum met supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, en winkels als HEMA. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het bruisende centrum van Arnhem.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Wacht niet langer en grijp je kans! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
