Beschrijving

Fantastisch ruim appartement met een uitzicht wat eigenlijk niet beter kan. De bewoners hebben hier met veel plezier gewoond. Dit 4 kamer hoekappartement met balkon heeft 3 ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 99 m²! Het luxe sanitair en de mooie inbouwkeuken zorgen ervoor dat u van alle gemakken voorzien bent. Het is gelegen op de 11e verdieping waardoor u  een mooi vrij uitzicht heeft over het centrum van Arnhem en het oostelijk deel van Arnhem Zuid.  Tevens bevinden zich op loopafstand alle belangrijke woonvoorzieningen alsmede het centrum van Arnhem. U kunt uw appartement bereiken via de trap of via de twee beschikbare liften.

INDELING Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen en twee liften.

Appartement: Hal, was- en bergruimte, meterkast en een modern toilet (2018) met fonteintje. 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 12 en 15 m². Moderne lichte badkamer (2018) met een vrijstaand design duobad, douchecabine (thermostaatkraan en regendouche), design wastafel met meubel en een spiegelkast. Leuke ruime en zonnige woonkamer van circa 24 m² met toegang tot het balkon. 

Eetkeuken met een, in twee delen opgestelde, inbouwkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast met vriesvak, - Vaatwasser, - Oven, - 5 pits gasstel en recirculatie afzuigkap.  
In de kelder heb je nog een eigen fietsenberging ,kelderbox. Parkeren is nooit een probleem: er is een grote parkeerplaats  voor bewoners en bezoekers.
Daarnaast is er een mogelijkheid motoren, brom-, en elektrische fietsen apart te stallen. 
VVE Actieve VVE. Professioneel beheerd door Pronto VVE beheer. De servicekosten bedragen € 279,78-- per maand inclusief voorschot stookkosten van € 45,-- per maand. 
OPPERVLAKTEN EN INHOUD Prijsbewust makelaars laat van iedere woning appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 99.52 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 10.57 m². Externe bergruimte: 5.12 m².  Bruto inhoud woning: 320.17m³. Aan deze opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.

NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1967. Verwarming: Blokverwarming. Warm water: 80 liter elektrische boiler, 2018. Meterkast: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Visiofoon.
ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: D. Isolatievoorzieningen: Dubbel glas. LOCATIE De woning ligt in een straat die grenst aan een groenstrook met gras en bomen, in de wijk Malburgen-West, aan de voet van de Rijnbrug. 

De gemeente Arnhem heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de wijk. Woningen zijn gerenoveerd, er zijn diverse - prijswinnende - nieuwbouwprojecten gerealiseerd en de wijk is weer een bijzonder prettige woonomgeving geworden. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de uiterwaarden langs de Rijn in. Ook het prachtige natuurgebied Meinerswijk ligt op loopafstand. Malburgen-West is gunstig gelegen: het stadscentrum van Arnhem ligt op fietsafstand, de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima. De wijk zelf heeft alle faciliteiten: een winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse behoeften, een groot overdekt winkelcentrum (Kronenburg) op een kwartiertje fietsen, scholen, kinderopvang, huis- en tandartsen, een apotheek en sportfaciliteiten. 

De aanvaarding kan op korte termijn, kom dus snel kijken wij leiden u graag rond.

Kenmerken