Nieuw in verkoop: Lokaalspoor 8, 6846 GP Arnhem

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplaats ligt in de populaire buurt 'Parklane' in de wijk 'Schuytgraaf' in Arnhem -Zuid. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd (1,80m) waardoor de lengte van deze woning beneden bijna 11 meter is. Het heeft een diepe zonnige sup-tropische tuin met beschutte Jacuzzi. Deze woning is perfect onderhouden en voorzien van hoogwaardige materialen. De woning ligt op een kavel van maar lieftst 236 m2, u kunt de auto op een eigen parkeerplaats parkeren. De tuin kunt u via ook via de zijkant bereiken. In de tuin staat een houten berging (2m x 3m). Aan de zijkant van het huis is nog voldoende ruimte voor een stuk tuin of een extra berging te bouwen.

De woning is zowel met de fiets als met de bus prima bereikbaar. De bushalte is op loopafstand. In de wijk 'Schuytgraaf' zijn de voorzieningen meer dan uitstekend het heeft een 5-tal basisscholen en een nieuw winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod zoals een grote supermarkt, gezondheidscentrum en veel sportverenigingen.
Het station Anhem-Zuid ligt aan de rand van de wijk. Naast het station ligt de internationale school en het pas geopende Lorentz Lyceum.

Indeling begane grond:

Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang, luxe afgewerkt toilet, vanzelfsprekend met wandcloset. De mooie open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De woning is extra diep dankzij de uitbouw van 1,80 meter en voorzien van een grote schuifpui.
De benedenverdieping heeft een mooie laminaat vloer met vloerverwarming. Bergruimte treft u aan onder de trapkast.

1e verdieping :

Overloop, met drie slaapkamers, aan de achterzijde de grootste over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde liggen de twee andere slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Het plafond is verlaagd met inbouwspotjes.

2e verdieping : Royale overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, 2 extra dakramen (kantelkiep) geplaatst en is standaard voorzien van dakkapel.
Deze verdieping kan als werkkamer of slaapkamer worden benut.

Bijzonderheden:

Ruime uitbouw 1,80 m
Parkeerplaats voor de deur
Grote kavel van maar liefst 236 m2
Vloerverwarming beneden verdieping
Fantastische aangelegde sub-tropische tuin met Yacuzzi

Maak snel een afspraak, wij leiden u graag rond in deze mooie instapklare woning.