Beschrijving
Op een geweldige locatie, op de hoek gelegen twee- onder- een- kap- woning. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een ruime, praktische indeling is ontstaan met een mooie woonkeuken en ruime woonkamer en een open verbinding naar een ruimte die te gebruiken is als studie- of speelhoek. De diepe en brede achtertuin biedt veel privacy en rust en is zonnig gelegen. Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een parkeerplaats met carport en ruimte voor eventueel 2 auto’s.
INDELING:
Begane grond:
Hal, meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote woonkeuken met een kookeiland van circa 18 m². Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; Koelkast, vaatwasser, een 6 pits gasstel, combi-magnetron, grilplaat en ingebouwde frituurpan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met houtkachel. De openslaande deuren geven een mooi zicht naar de tuin. De deuren zijn in 2021 voorzien van HR++ glas. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers en eenvoudig weer om zetten.) De masterbedroom ligt over de gehele breedte van de woning waarbij de raampartij een heerlijk ruimtelijk effect, met vrij uitzicht op het groene pleintje geeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Boven de schuur en een gedeelte van de woonkamer, is een ruime bergruimte aanwezig die te bereiken is met een vlizo-trap vanaf de begane grond en eenvoudig te verbouwen is tot een extra (slaap) kamer.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime verdieping met cv-, was-, hobby- of bergruimte. Op deze verdieping vindt u 1 grote slaapkamer waar evt eenvoudig 2 slaapkamers van te maken zijn.
De royale, zonnige tuin heeft een groot terras.
Prijsbewust makelaars laat van iedere woning appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 248 m². Woonoppervlakte: 134,55 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 18,51 m². Externe bergruimte: 6,14 m². Bruto vloeroppervlak woning: 181,18 m². Bruto inhoud woning: 515,24 m³. Bouwjaar: 1992.
Bijzonderheden:
Woning kijkt uit op een pleintje voorzien van grasveld.
Vrije tuin-ingang aan zijkant.
Rijkerswoerdseplassen op loopafstand.
Winkelcentra en scholen in de nabijheid.
Via een pleintje komt u in een park.
Verwarming: Intergas HR Combiketel 2020 huurprijs 26 e pm.
ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: B.
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten en oppervlakten geven geen aanleiding tot enig rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
