Beschrijving
Deze instapklare, luxe, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit tref je in de jonge wijk 'Loovelden' op loopafstand van het Zeegbos, met een groenstrook voor de deur en een speeltuin om de hoek.
De wijk staat bekend als gemoedelijk en toegankelijk en biedt voor ieder wat wils.
De woning is in 2011 gebouwd waarbij er gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Laat je verrassen en plan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.
Alles dichtbij:
De wijk Loovelden is een groene, kindvriendelijke wijk met diverse speelweides en voldoende parkeervoorzieningen. De wijk grenst aan het Zeegbos (onderdeel van Park Lingezegen) en alles is te voet of per fiets uitstekend bereikbaar:
De brede school (met kinderopvang, BSO en basisschool), het medisch centrum, overdekt winkelcentrum Zilverkamp, bushalte, diverse sportverenigingen, het zwembad en een fitnesscentrum.
Het op loopafstand gelegen centrum van Huissen beschikt over een divers winkelaanbod, leuke cafés en restaurants. De verbinding met de buursteden Arnhem & Nijmegen is uitstekend, evenals de aansluiting op het wegennet met de nabijgelegen A12, A15, A50 & A325.
De extra’s die vanuit de bouw zijn meegenomen: Uitbouw, extra water aansluiting t.b.v. Amerikaanse koelkast, tegelwerk en sanitair (Villeroy & Boch)
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast (8 groepen + 3x aardlekschakelaar & glasvezel en krachtstroom voor de autolader en 15 zonnepanelen), De zonnepanelen zijn dusdanig geplaatst om eenvoudig een extra dakkapel te plaatsen. Toilet met fonteintje en volledige met antraciet tegels betegeld.
De lichte woonkamer met grote raampartijen en voorzien van tegellaminaat.
De luxe keuken is voorzien vaatwasser, combimagnetron, hete luchtoven met stoomfunctie, 5-pits gaskookplaat met wok-brander, RVS afzuigkap, en een grote Amerikaans koel-vries combinatie.
Zonnige achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is via de toegangsdeur in de woonkamer en middels de achterom te bereiken en is op het zuidwesten, is voorzien grote berging met elektra, buitenkraan met haspel en is afsluitbaar middels een sierpoort. De eigen oprit bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van oplaadpunt.
1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers voorzien van grote draai-kiep ramen, en één kamer aan de voorzijde van de woning een extra erkerraam heeft.
De moderne badkamer is voorzien van inloop douche met glazen wanden, ligbad, met brede wastafel, wandmeubel en luxe spiegel.
Aparte 2e toilet in een aparte ruimte, voorzien van Villeroy & Boch sanitair, vanaf de bouw geinstalleerd.
2e verdieping:
Middels vaste trap naar 2e verdieping voorzien van 4e slaapkamer, CV opstelling, wasmachine aansluiting op aparte tegelvloer, velux dakraam. Deze verdieping biedt mogelijkheid tot het creëren van een extra vliering en 5e slaapkamer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2011;
Woonoppervlakte ca. 143,90 m2;
Inhoud woning ca. 401 m3;
Perceeloppervlakte 165 m2;
Glasvezel aanwezig;
Strakke wandradiatoren;
Alle wanden zijn v.v. glad glasvezelbehang.
De woning is voorzien van een zonnescherm op de begane grond;
Alle slaapkamers voorzien van rolluiiken
De woning is v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas en draai-kiep ramen;
1e eigenaar, alle originele documentatie aanwezig.
Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
