Beschrijving
Uitgebouwde & comfortabele hoekwoning in de ruim opgezette wijk ‘Hofmeesterij’! Deze fijne gezinswoning is op de begane grond met ruim 2,5 meter uitgebouwd en heeft daardoor een riante living. De drie slaapkamers en de moderne badkamer op de eerste verdieping worden aangevuld met een grote zolderetage met diverse mogelijkheden.
Deze woning is goed onderhouden en recent opgeknapt met een onder meer een nieuwe badkamer, keuken, airconditioning en 14 zonnenpanelen. Er is voldoende parkeergelegenheid en heeft een grote speelweide direct voor de deur. Op loopafstand ligt een park met veel groen, waterpartijen en bruggen. Voorzieningen zoals (basis)scholen, openbaar vervoer, medische zorg, cultuur- en sportverenigingen, liggen op loop-/fietsafstand. Per fiets is ook het gezellige centrum van Huissen met supermarkt, restaurants en vele leuke winkels uitstekend te bereiken. Huissen ligt centraal tussen Arnhem & Nijmegen en de aansluiting op het landelijke wegennet is uitstekend (met A12, A15, A50 & A325 nabij).
Indeling
Begane grond:
overdekte entree naar de hal met meterkast, toilet , garderoberuimte en trapopgang. Doorgang naar de ruime, langgerekte living met bergkast, twee vensters en een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken (geplaatst in oktober 2020) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 4--pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en vaatwasser. Vanzelfsprekend is de elektra hierop aangepast.
Eerste verdieping:
overloop met vaste zoldertrap, drie slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede toilet, en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Zolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-ketel (Nefil ecoline HR). De zolder heeft nu een 4e slaapkamer maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.
Bijzonderheden:
De woning is in 1992 gebouwd, goed onderhouden en geïsoleerd (energielabel B). De gehele woning is (met uitzondering van de voordeur) voorzien van rolluikken. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van een airco op de master-bedroom, in de woonkamer en op de 2e verdieping. De keuken en de badkamer zijn recent vernieuwd en er zijn 14 zonnenpanelen geplaatst.
Gebruiksoppervlakte wonen: 114,04m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1,62 m² Externe bergruimte: 6,50 m² Inhoud woning: ca. 400m3 m³ Perceeloppervlakte: 146m2
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten en oppervlakten geven geen aanleiding tot enig rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze spde keuken ecificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
