Verkocht onder voorbehoud: Bogerd 57, 4143 CM Leerdam

Ruime eengezinswoning met 130 m2 woonoppervlak, gelegen op een perceel van ca 140 m2. Het huis heeft een goed verzorgde zonnige achtertuin op het noord-oosten, met achterom. Dit mooie afgewerkte woonhuis is gelegen aan een autovrij woonerf zodat uw kinderen veilig kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid vlakbij de woning. Het woonhuis ligt in de wijk " Noord" van Leerdam, centraal gelegen tussen de A15, A2 en de A27. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum ' t Eiland en diverse andere voorzieningen.

In de in 2019 nieuw aangelegde voortuin kunt u de ruime berging vinden. Via de voordeur komt u in de hal voorzien van een designradiator. In de hal bevinden zich ook de vaste gangkast en het toilet voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De meterkast is met 9 groepen voldoende uitgerust voor eventuele uitbreiding.
Vanuit de hal komt u in de mooie open keuken deze is voorzien van een Grohe kokend-water-kraan, inductiekookplaat, combi-magnetron en afwasmachine en biedt tevens veel opbergruimte. Het kozijn aan de voorzijde is recent vernieuwd. In de woonkamer met veel lichtinval zijn alle wanden en het plafond gestuukt. Alle radiatoren zijn mooi weggewerkt met radiatorbekleding. De gehele benedenverdieping is voorzien van goede kwaliteit laminaat.
De gehele woning is voorzien van Hr ++ glas en de kruipruimte is geisoleerd met EPS korrels. De voorzijde is recent geschilderd en de achterzijde is in 2016 geschilderd. In de woonkamer bevindt zich een open trap naar de 1e verdieping.

Via de open trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping, het trappengat is op de overloop af te sluiten met een deur zodat geluid van beneden nauwelijks hoorbaar is. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer en alle openslaande ramen zijn voorzien van horren.
De badkamer is gerenoveerd in 2015 en is voorzien van een douchehoek, badkamermeubel en een hangend toilet.

Via een vaste trap komt u op zolder, deze is prachtig verbouwd, Hier heeft u de beschikking over 1 slaapkamer en een extra kamer. Aan de tuinzijde is in 2007 een dakkapel geplaatst waardoor er een mooie ruime slaapkamer is ontstaan.
In de extra kamer is een veluxdakraam aanwezig, deze kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. In deze ruimte bevinden zich ook de wasmachine en droger.
Op deze verdieping vindt u ook de Bosch combi HR- ketel uit 2007 die goed onderhouden is.

De wasmaschine en droger zijn ook op zolder geplaatst.

Nieuwsgierig geworden? met een bezichtiging krijg je echt een goede indruk! Graag maken we een afspraak hiervoor.

De woning heeft een 11 meter diepe zonnige tuin, en een gedeeltelijk hardhouten schutting in 2010 geplaatst. U kunt ook achterom de tuin in komen.