Beschrijving
Op zoek naar een betaalbare geschakelde 2 onder 1 kap woning met eigen schuur en carport gelegen op een ruime kavel van 207 m2. De woning heeft 3 ruime slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 4 of zelfs 5, en heeft lekker veel bergruimte. Vanwege de breedte van de achterpui is de achtertuin breed maar ook diep, de kavel is een van de mooiste van vergelijkbare woningen in de buurt. De buurt is stabiel en netjes, mensen wonen hier graag en blijven vaak lang wonen, parken en waterpartijen zijn letterlijk om de hoek.
Deze woning is een bezichtiging waard zodat u de mogelijkheden zelf kunt zien.
Begane grond
Je komt binnen in de entree vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze is ruim en licht en voorzien van een laminaatvloer. De gehele achterzijde van het huis is voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding en HR ++ glas, daarnaast is het dak in 2023 voorzien van nieuwe bitumen.
De L-vormige woonkamer heeft een speels karakter waardoor je een mooie scheiding kunt maken van het woon en eet gedeelte. De keuken is uit 2018 en ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een hoekopstelling en is voorzien van vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en inductiefornuis.
1e verdieping
De 1e verdieping bestaat uit een ruime overloop, een vaste kast, de badkamer en twee slaapkamers. (voorheen 3). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douche.
2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je een overloop, CV opstelling, veel bergruimte en een slaapkamer. U kunt op deze verdieping eenvoudig een 2e slaapkamer maken.
Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin met looppad en beplanting. Aan de achterzijde is een diepe brede achtertuin waar je volop privacy hebt. Achter in de tuin staan de berging en er is een schuur met carport voor de auto.
Omgeving
De woning ligt in een rustige straat. Je woont hier lekker vrij, zonder inkijk, zowel aan de voorkant als aan de achterkant van het huis. De wijk Elderveld-Zuid is een kindvriendelijke, groene wijk waar mensen elkaar nog kennen. Achter het huis is een pleintje waar alleen bestemmingsverkeer komt en kinderen lekker buiten kunnen spelen. Aan de voorzijde is op nog geen 100 m een speeltuintje. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen. Zo is er het winkelcentrum met onder andere Jumbo, Lidl, drogist, bakkerij, slijterij, Chinees restaurant en snackbar. Ook sporthal Elderveld is dichtbij, net als diverse scholen en bijvoorbeeld een kapper, apotheek en orthodontist. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Je woont dicht bij een bushalte en ook treinstation Arnhem Zuid ligt op 5 minuten fietsen. Voor recreatie zijn de Rijkerswoerdse plassen op fietsafstand.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 126,30 m2, inhoud 441,30 m3
• Perceeloppervlak: 207 m2
• Eigen parkeerplaats met carport
• 3 slaapkamers eventueel uit te breiden naar 4 of 5.
• Energielabel B
• Gehele achterzijde in vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, deuren en gevelbekleding. In 2023 voorzien van nieuw bitumen dak. Intergas kombi Kompakt HRE 36/30 A CV ketel 2015, huurprijs 38,92 per maand. (Van 11-2-2015 tot 12-02-2027)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
